银行结算账户，是指存款人办理资金收付结算而在银行开立的人民币活期存款账户。存款人凭个人身份证件以自然人名称开立的银行结算账户为个人银行结算账户。

个人二手房是指依法已经取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》并可在二级市场交易的各类房屋，包括经济适用房、单位自有房和已购商品房。个人二手房按揭贷款是指本行利用信贷资金向借款人发放的用于购买二手房的商业贷款。
一、贷款对象和条件
  年满十八周岁，不超过法定离退休年龄加5年，具有完全民事行为能力的自然人。
  具有合法有效的身份证明；
  有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力；
  信用良好，无不良嗜好，无违法记录，复核我行对借款人的个人征信记录要求；
  借款用途需为用于购买二手房。
  借款人申请贷款前须交付规定比例的购房款，并能提供合法有效的二手房交易证明文件，借款人所购房屋出卖人也必须为具有完全民事行为能力自然人，若房屋已过户则过户日期距离申请日不超过1年。
  需已所购房屋作抵押，同时需满足我行规定的二手房按揭贷款关于保证担保的要求。
  所购房产其他共有人知道且同意借款人向我行申请贷款，并无条件同意将房产完全抵押给我行。
  我行规定的其他条件。
二、贷款额度、期限、利率
贷款额度
  （一）对于住宅的，贷款额度不得超过所购住房价值的60%。
  （二）对于购买商用房和商住两用房的，贷款额度不得超过所购房产价值的50%。
  （三）房产价值以交易价、评估价中较低者为准。
贷款期限
  个人二手房按揭贷款贷款期限年限最长不超过10年。
贷款利率
  根据贷款期限不同，贷款执行中国人民银行规定的同期、同档次贷款基准利率相应上浮。
三、还款方式
  二手房按揭贷款可根据客户实际情况选择等额本息还款、等额本金还款。
四、提交下列资料
（一）有效的身份证件。具体包括：居民身份证、户口薄或其他有效居留证件；
（二）借款申请人的经济收入或偿债能力证明，包括家庭收入证明、纳税证明、银行对账单等的原件及复印件；
（三）已婚借款人提供夫妻关系证明（结婚证或户口薄复印件），出具其配偶经济收入或偿债能力证明；
（四）有共同借款人的，要求提供借款人各方订立的共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方的还款责任；
（五）符合规定的购买住房合同、意向书、协议或其他批准文件；
（六）不低于总购房款规定比例的首期付款全额发票或收据；
（七）贷款人要求提供的其他资料。

  个人“房贷通”贷款包括一般抵押贷款、最高额循环抵押贷款、最高额抵押贷款三种方式。个人房屋包括个人住房和商用房。
  （一）一般抵押贷款：是指以借款人本人或第三人所有的房产作抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的一种信贷业务。
  （二）最高额循环抵押贷款：是指以借款人本人或第三人（限自然人）所有的房产设定最高额抵押，在担保合同约定的最高贷款额度和期限内，贷款人向借款人发放的可循环使用的贷款。
  （三）最高额抵押担保贷款：是指借款人本人或第三人（限自然人）所有的房产设定最高额抵押，抵押人与抵押权人协议，抵押人在贷款最高额授信范围内，以抵押物对一定期间内连续发生的债务作担保的一种贷款业务。
一、贷款的对象
  借款人应为具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁65周岁之间。
二、用途和条件
  贷款用途包括住房装修、购买消费品、旅游、教育、生产经营周转等合理资金需求，借款人必须同时具备下列条件：
  （一）具有合法身份，能够提供身份证和户口簿或护照、军官证等有效身份证件，其中，对于港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明(境外个人须在境内工作、学习时间超过一年)；
  （二）具有合法、稳定的经济收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息能力；
  （三）在我行开立卡或具有结算功能的储蓄存折；
  （四）借款人同意将本人或第三人的房产作为向我行申请贷款的抵押物；
  （五）抵押物具备进入房地产二级市场交易条件、产权明晰；未被政府列入拆迁或城市改造规划范围；
  （六）我行规定的其他条件。
三、贷款额度、期限、利率
  贷款额度：个人住房抵押贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的60%；个人商用房抵押贷款额度原则上不得超过抵押物评估价值的60%，最高不超过70%。
  贷款期限：应在综合考虑借款人的年龄、经济收入状况、还款能力、抵押物状况、房龄等因素的基础上，合理确定贷款期限。个人住房一般抵押贷款的期限原则上不超3年，最长不超过5年。个人房屋最高额抵押循环贷款期限最长为3年。
  贷款利率：根据抵押物及贷款期限不同，“房贷通”贷款利率参照我行贷款利率表。
四、还款方式
  可采用等额本息、等额本金、一次性还本按季付息，约定还款等方式还款。
五、申请贷款提交下列资料
  （一）借款人基本情况、收支情况、资产情况、贷款申请等要素；
  （二）借款人身份证明、借款人（及配偶）的身份证、户口簿或护照、军官证原件及复印件；
  （三）借款人婚姻证明：已婚的提供结婚证；离异的提供离婚证（或法院判决书）及离婚未再婚证明；未婚、丧偶的提供未（再）婚证明，未婚及未再婚证明需由户口所在地的民政部门出具；
  （四）借款人还款来源证明：借款人的收入证明（要求加盖单位公章或劳资部门印章）或其他有效还款来源证明、资产证明，包括但不限于纳税证明、银行对账单、银行储蓄存折、存单、理财产品、股票、其他房屋产权证等原件及复印件；
  （五）借款人及其配偶、房屋共有权人出具同意抵押的证明；
  （六）借款人用第三人名下房产设定抵押的，应提供其抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押的证明；
  （七）贷款人要求提供的其他文件或资料。

【产品介绍】
  定活两便储蓄存款是指客户存款时不必约定存期，一次性存入本金，可以随时全额支取的储蓄产品。
【产品特色】
1、既有定期之利，又有活期之便：开户时不必约定存期，银行根据存款的实际存期按规定计息。不受时间限制，利率介于定期和活期之间。
2、支持全辖通兑：凭密码支取的定活两便储蓄，可办理全辖通兑。
【适宜客户群】
  定活两便储蓄适合在3个月内没有大笔资金支出需求的客户。
【服务渠道】
1、开户服务：本行营业网点。
2、取款服务：本行网点柜台。
3、查询服务：本行网点柜面、网上银行。
【办理指南】
1、起存金额
  人民币50元。
2、通存通兑规则
  凭密码支取的定活两便储蓄存款可在本行任一网点办理通兑，非凭密码支取的定活两便储蓄须回原开户网点办理。
3、业务申请
  您可持本人有效身份证件前往本行任一网点开立存单，如代办，还需同时出示代办人有效身份证件。